Así todas las viviendas tienen garantizadas su doble orientación al sol del mediodía y la ventilación cruzada en busca de la mayor eficacia energética. Un conjunto de dieciséis viviendas unifamiliares adosadas, garantizan por su baja altura el soleamiento, las brisas y las vistas del bloque de seis alturas que cierran el espacioso jardín privado interior, abrazándolo y protegiéndolo de los vientos fríos de la sierra madrileña.

De esta forma conviven en una única manzana las ventajas de la escala suburbana con todas las que la densidad controlada aporta de la relación más urbana. Este jardín interior sirve de espacio de conexión entre ambas escalas.

Las instalaciones deportivas (y sus servicios anexos) se sitúan en la planta de aparcamiento para lograr que dicho jardín tenga la máxima superficie despejada en toda su superficie.

El acceso único al conjunto desde el espacio público en el chaflán de la parcela, donde además se sitúan un local destinado a gimnasio con una pequeña piscina climatizada y servicios de comunidad para la atención de los vecinos nos garantizan el control y la seguridad de Residencial Playa de San Juan.

Esta variedad de viviendas, de 2, 3, 4 ó 5 dormitorios, áticos con terrazas, viviendas con jardines privados, unifamiliares, dúplex con jardín, etc… así como la amplitud de las terrazas exteriores en todas las viviendas de los bloques construidas con la más exigente calidad tecnológica, hacen de Residencial Playa de San Juan un modelo de referencia urbano y de calidad habitacional en la ciudad de Madrid, firmado por uno de los equipos de arquitectura de más prestigio de la actualidad en nuestro país.