Francisco Mangado


Nacido en Navarra en 1957, Francisco Mangado es arquitecto por la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad de Navarra, donde desarrolla su labor como profesor desde 1982. En el campo de la docencia, también ha sido profesor invitado en la Graduate School of Design de la Universidad de Harvard. Igualmente ha sido Eero Saarinen Visiting Professor of Architecture en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Yale. Mangado es además profesor de Proyectos en el Máster de Diseño Arquitectónico en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Navarra y profesor invitado en l’École Polytechnique Fédérale de Lausanne. En junio de 2008 promovió la Fundación Arquitectura y Sociedad, que trabaja para favorecer la interacción de la arquitectura con otras disciplinas de la creación, el pensamiento y la economía. Paralelamente a su actividad académica y su dedicación a los programas de la Fundación, ejerce de arquitecto desde su estudio en Pamplona.


Gracias a esta labor profesional ha recibido, entre otros, el Premio de Arquitectura Andrea Palladio, el Thiene de Arquitectura, el Premio Architécti, el Premio de la CEOE y el FAD. Su Plaza Dalí en Madrid ganó el Primer Premio en la XX edición de los Premios de Urbanismo, Arquitectura y Obra Pública 2005, otorgados por el Ayuntamiento de Madrid. Además, ha obtenido el Primer Premio en los Premios Saloni de Arquitectura 2007, el Gran Premio Enor de Arquitectura 2007, así como el Primer Premio de Arquitectura del COAL 2007 en la categoría nueva edificación de edificios públicos por el Estadio de Fútbol “Nueva Balastera” en Palencia. El Pabellón de España en la Expo Zaragoza 2008 ha logrado los siguientes galardones: el Primer Premio en la VII edición de Cerámica de Arquitectura ASCER en 2008; el Primer Premio Construmat 2009 en Edificación; la “Medalla de Oro Giancarlo Ius”, otorgada por la UIA en la IV Bienal Internacional de Arquitectura “Barbara Cappochin” en agosto de 2009 y en septiembre del mismo año el Premio García Mercadal, concedido por el Colegio de Arquitectos de Aragón (COA). En octubre de 2009 el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE ) otorgó a este mismo edificio el Premio de Arquitectura Española 2009. En septiembre de ese año el Museo Arqueológico de Vitoria recibió el Premio Copper en Arquitectura, organizado por el Instituto Europeo del Cobre en Londres, y en marzo de 2010, el Primer Premio COAVN de Arquitectura 2010 en la categoría de Edificación Dotacional.


Entre los principales trabajos de Mangado destacan el Centro de Cultura e Iglesia en Thiene (Italia), el Palacio de Congresos y Auditorio de Pamplona, la plaza Pey Berland en Burdeos, el Centro Municipal de Exposiciones y Congresos de Ávila, el Museo de Arqueología de Vitoria, el Campo de Fútbol de Palencia o el Pabellón de España para la Exposición Internacional Zaragoza 2008. Algunos proyectos más recientes del arquitecto navarro son el Palacio de Congresos de Palma de Mallorca, el Museo de Bellas Artes de Asturias en Oviedo y una Torre de oficinas en Buenos Aires.


Las obras del Palacio de Congresos y Auditorio de Pamplona y el Centro Municipal de Exposiciones y Congresos de Ávila fueron incluidas en la exposición que el Museo de Arte Moderno de Nueva York (MoMA) organizó en 2006 sobre arquitectura española.

www.fmangado.com

COMO SE DESARROLLA LA AUTOPROMOCIÓN DE VIVIENDA EN COMUNIDAD DE BIENES (CB).

1. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE BIENES. La constituyen ante notario, al menos, 3 de los comuneros fundadores. El objeto de la comunidad de bienes es construir (promover) sobre una parcela concreta la edificación de las viviendas que se van a adjudicar cada uno de los comuneros. Como cualquier sociedad la CB se rige por unos Estatutos que organizan su actividad. La CB no tiene personalidad jurídica propia, pero si un CIF independiente al de los Comuneros, lo que la permite contratar, atender pagos o emitir facturas (a los propios comuneros por ejemplo). Los inmuebles que se adquieran o cuando se inicie su construcción figurarán a nombre de todos los comuneros, cuando estén descritas las viviendas, figurarán exclusivamente a nombre del comunero adjudicatario.

2. ACCESO A LA CONDICIÓN COMUNERO.- CONTRATO DE RESERVA. Se formaliza mediante el Documento de Reserva, en el que se asigna el NÚMERO DE ORDEN DE ELECCIÓN DE VIVIENDA, se establece el calendario de aportaciones para la promoción de la vivienda y se entrega el primer pago en concepto de Reserva. En este momento se le solicita al comunero la documentación necesaria para el análisis de solvencia por la Entidad Financiera. La conformidad de la Entidad financiera a la solvencia del Comunero será requisito esencial para su admisión como Comunero.

3. CONTRATO DE ADHESIÓN. Una vez aceptado como comunero, se formalizará el Contrato de Adhesión, con el siguiente contenido:
En este acto se le asigna la CUOTA DE PARTICIPACIÓN en la Comunidad de Bienes.
El nuevo Comunero da conformidad a los contratos celebrados por la Comunidad de Bienes para la promoción de las viviendas.
El nuevo Comunero otorga poderes generales a los denominados Comuneros Delegados u otras personas designadas previamente por el resto de comuneros, para que actúen en su representación en todas las actuaciones necesarias para llevar a cabo la promoción y terminación de las viviendas.

4. COMPRA DE SUELO. Cada comunero compra en función de su cuota de participación, inscribiéndose la parcela a nombre de todos los Comuneros según su porcentaje.

5. ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS EN ESCRITURA PÚBLICA. Desde el momento en que se declare la División horizontal de las viviendas, se liquida el proindiviso existente sobre el suelo y se adjudica a cada comunero la vivienda por él elegida.

6. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIENTO DE LAS CONDICIONES DE ACCESO A LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN. Una vez obtenida la Calificación Provisional, se solicitará a los Comuneros que entreguen la documentación que acredita que cumplen los requisitos de acceso a la vivienda.

7. ACTA DE ENTREGA DE LA VIVIENDA. Una vez finalizada la vivienda y obtenidos los permisos necesarios (calificación definitiva, licencia de primera ocupación) se pondrá a disposición de los Comuneros la vivienda mediante al Acta de Entrega de llaves y demás documentación complementaria.

8. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se constituye una nueva COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, con un CIF diferente de la Comunidad de Bienes y sus propios Estatutos con el objeto de llevar a cabo el mantenimiento de las viviendas una vez terminadas.

REQUISITOS DE ACCESO A UNA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO LIMITADO (VPPL)

Para poder ser adjudicatario de una vivienda de estas características (VPPL), se deberán cumplir los requisitos exigidos por la legislación vigente:

• Ser mayor de edad o menor (16 años) emancipado.

• Que los ingresos de la Unidad Familiar no excedan de 7,5 veces el IPREM, al que se debe aplicar un coeficiente multiplicativo, ascendiendo en 2.010 aproximadamente a 67.800 € en el caso de unidades familiares de 1 ó 2 miembros.

• No ser titular de pleno dominio de una vivienda en todo el territorio nacional de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional (excepto si el derecho recae sobre una parte de la vivienda no superior al 50% a titulo de herencia o salvo sentencia judicial de separación cuando no haya sido adjudicado el uso de la vivienda).

• Que se destine a domicilio habitual y permanente.

• La vivienda no podrá ser descalificada hasta que trascurran 15 años desde la calificación definitiva de la misma.

• La vivienda podrá ser alquilada o vendida, durante el periodo de calificación, al precio del módulo, establecido por la Comunidad de Madrid, disponiendo esta ultima de derecho de tanteo y retracto sobre la transmisión de las viviendas.

• Una vez descalificadas las viviendas, podrán ser alquiladas o vendidas a precio libre.

• Para mas información visitar página Web de la Comunidad de Madrid: www.madrid.org