Es un proyecto muy meditado por el equipo de Valenor. Tras la selección por concurso en el año 2018 del estudio Stad42 Espacio Técnico hemos trabajado en equipo aunando nuestros esfuerzos para el perfeccionamiento y optimización de su diseño y sólo cuando nos hemos convencido de la excelencia de sus cualidades lo hemos lanzado.

Valdebebas 114 es el resultado de años de reflexión y experiencia acumulada e incorpora todos nuestros valores: integración en el entorno, excelencia arquitectónica, accesibilidad, eficiencia térmica y acústica, el empleo de los más avanzados materiales y la incorporación de tecnología de última generación que permite programar y gestionar con una sencillez natural y segura todas las instalaciones de las viviendas en modo local o remoto con variadas aplicaciones e integradores habituales del mercado (Apple, Google, Amazon, etc.); además, al basar su desarrollo en el estándar de domótica europeo KNX, queda asegurada su independencia respecto a nosotros o a los distintos proveedores, así como su fácil adaptación a futuras soluciones y necesidades

La arquitectura interior de las viviendas de Valdebebas 114 desarrolla amplios espacios extremadamente versátiles que permiten múltiples alternativas y soluciones, lo que unido a sus prestaciones y calidad de sus materiales proporcionarán a sus usuarios un entorno de calidad amable y equilibrado.

Valdebebas 114 es, sin duda, la mejor la parcela de Valdebebas pues no solo su soleamiento y orientación son perfectas, sino que se sitúa en primera línea del Parque central Princesa Leonor, en una zona consolidada con todas los servicios y dotaciones del barrio donde se encuentra.

Por estas razones, Valdebebas 114 es un proyecto largamente deseado y muy especial para nosotros. Confiamos en que también lo sea para usted.

Un edificio, cuatro torres y una plaza. Un programa residencial convencional resuelto de forma singular, aprovechando la excelente localización de la parcela. Situada en primera línea de parque, junto al lago, la parcela tiene su frente más largo orientado a sur, con vistas al parque de Valdebebas y la ciudad de Madrid al fondo. 

La parcela presenta una fuerte pendiente en sentido oeste-este de manera que de un extremo a otro hay un salto de tres plantas. Para resolver esta situación, el edificio se organiza en altura en dos cuerpos: un zócalo y un bloque de viviendas sobre él. 

El zócalo salva el desnivel, alberga la superficie comercial, resuelve la relación del edificio con la calle y ofrece una base plana y accesible para la urbanización interior. Además, en un gesto singular, se retrae en la esquina sudeste -la que queda más cerca del lago y del comercio del entorno- liberando parte de la superficie de la parcela para configurar una plaza. Un espacio estancial que mejora notablemente el acceso a la superficie comercial que de esta manera adquiere un protagonismo inusitado. 

El edificio de viviendas se desarrolla de forma continua a lo largo del frente norte, el frente oeste y el frente sur, configurando una manzana cerrada en tres de sus frentes y abierta al este y al sudeste, donde se sitúa la plaza. A partir de este cuerpo continuo se elevan cuatro torres situadas estratégicamente para aprovechar las vistas y el soleamiento. 

En el interior de la parcela, sobre el zócalo y protegido por las viviendas, pero abierto al sudeste, se dispone un jardín, zonas comunes y una piscina con cubierta practicable que puede utilizarse durante todo el año.

José Javier Bataller y Marcos Montes

En Valenor estamos comprometidos con el urbanismo y la calidad arquitectónica que son valores irrenunciables para nosotros.

Todos los proyectos de Valenor nacen de una profunda reflexión en relación con la ciudad y la edificación, siendo nuestro objetivo final la promoción de grandes edificios de arquitectura contemporánea, eficientes y singulares que dignifiquen nuestra ciudad. Nuestros edificios se diseñan para el entorno concreto en que se encuentran.

Nuestros proyectos se adjudican mediante la convocatoria previa de concursos restringidos entre estudios de arquitectura de prestigio, así, hemos trabajado con arquitectos de la talla de Patxi Mangado, César Ruiz Larrea, Francisco Burgos y Ginés Garrido, Carlos Rubio Carvajal o Stad42 Espacio Técnico entre otros.

Valdebebas 114 se inició en el año 2018, siendo seleccionado el estudio Stad42 Espacio Técnico al considerar que su propuesta optimizaba el potencial de la parcela, combinando bloques altos y bajos cuidadosamente planificados para que la mayoría de las viviendas disfrutaran de vistas limpias hacia el parque y en las que el soleamiento y vistas de las zonas comunes permitiesen la colocación idónea de las instalaciones y cuartos comunitarios, así como la total independencia de los locales comerciales con respecto a las viviendas.

Pero no solo nos preocupa el diseño, sino también la calidad y durabilidad de los materiales empleados, desde la estructura hasta los acabados finales. Por eso, desde Valenor implementamos materiales de última generación, de la más alta calidad, que hacen que el edificio soporte el paso del tiempo en las mejores condiciones.

El resultado de años de reflexión y la experiencia acumulada nos empuja a la incorporación de tecnología de última generación que permite programar y gestionar con una sencillez natural y segura todas las instalaciones de las viviendas en modo local o remoto. Al basar su desarrollo en el estándar de domótica europeo KNX, queda asegurada su independencia respecto a nosotros o a los distintos proveedores, así como su fácil adaptación a futuras soluciones y necesidades.

Y por supuesto, es fundamental conseguir el mayor confort en el usuario final, con unas instalaciones eficientes, sostenibles y de calidad.

En Valenor somos sensibles con la accesibilidad desde la fase de diseño, pues entendemos que la inversión en vivienda debe posibilitar su uso sin necesidades de transformaciones durante la vida de sus usuarios.

Todas las viviendas de Valdebebas 114 disponen de puertas de paso de 82 centímetros de ancho, generando pasillos más amplios y estancias de mayor superficie, que facilitan el acceso y tránsito de una persona en silla de ruedas.

Las duchas se instalan enrasadas con el pavimento para facilitar su uso por las personas con movilidad reducida.

DEKTON es una combinación sofisticada de las tecnologías empleadas para la producción de vidrio, porcelana y superficies de cuarzo, dando lugar a un producto único que recoge las mejores características de cada uno de estos materiales constructivos.

La nueva superficie ultracompacta de Cosentino, utiliza en su fabricación la exclusiva tecnología “TSP”, un proceso tecnológico que supone una versión acelerada de los cambios metamórficos que sufre la piedra natural al exponerse durante milenios a alta presión y temperatura.

La microscopia electrónica permite apreciar la nula porosidad del material, consecuencia del proceso de sinterización y ultracompactación exclusiva de DEKTON. Esa ausencia de porosidad y la inexistencia de micro defectos causantes de tensiones o puntos débiles generan la característica diferencial de DEKTON.

A la enorme ventaja de sus dimensiones, DEKTON suma el diseño en toda su masa, que completa su capacidad extraordinaria para desarrollarse de forma mucho más limpia, rotunda y brillante, así como diseñar superficies y espacios sin cortes, sin límites y sin interrupciones, donde color y texturas fluyen libres en todas las direcciones y sentidos, expresándose en toda su plenitud, con total libertad.

Las características que hace a DEKTON un material idóneo para la construcción son:

• Versatilidad de formatos.
• Espesores de 8mm, 12mm y 20mm.
• Alta resistencia a flexión.
• Excelente estabilidad dimensional, juntas reducidas.
• Estabilidad de color.
• Resistencia al hielo/deshielo.
• Reducida porosidad y buen mantenimiento y limpieza.

Valdebebas 114 utiliza fachada ventilada; los muros exteriores son de ladrillo enfoscado exteriormente y tendido de yeso por su cara interior y, adicionalmente, a ambos lados, se añaden aislantes térmicos adecuados. Por último, se incorpora por el exterior, dejando una amplia cámara de aire, el revestimiento que evita que las condiciones climatológicas exterior se transmitan al interior.

La cámara ventilada evita condensaciones en el interior de las habitaciones y humedades en la cara exterior de la fachada.

El sistema constructivo de losa maciza, junto con las divisiones interiores de doble placa de yeso laminado con aislamiento interior, aumentan notablemente el confort acústico en el interior de las viviendas.

Los ruidos exteriores, generalmente se perciben debido a la falta de estanqueidad de las construcciones. Estos ruidos penetran por los huecos de las ventanas y más en concreto por el tambor de la persiana enrollable, que, por sus condiciones de diseño, es muy difícil aislar de forma adecuada, tanto térmica como acústicamente.

Con objeto de lograr una mayor estanqueidad, Valdebebas 114 instala carpinterías de madera, ya que es el mejor aislante tanto para la temperatura como para los diversos ruidos y doble acristalamiento, y se sustituye en las fachadas Sur y Oeste la persiana enrollable tradicional por un sistema motorizado de lamas metálicas de aluminio, replegables y orientables, especialmente pensado para exteriores, evitando así el registro interior del cajón de la persiana y el puente térmico y acústico que inevitablemente genera.

Estas lamas protegen eficazmente del deslumbramiento y del calor, permitiendo una agradable graduación de la luz realizando la función de un toldo tradicional, con la ventaja adicional de permitir las vistas al exterior.

Para conseguir oscuridad en los dormitorios, se instala un estor opaco motorizado. Tanto la persiana de lamas como los estores están motorizados y controlados por la domótica.

Los vidrios instalados, bajo emisivos, minimizan la pérdida de calor debido a que reflejan parte de la energía emitida por los aparatos de calefacción y la devuelven hacia el interior.

Las instalaciones térmicas de Valdebebas 114 están diseñadas para conseguir una alta eficiencia energética optimizando el coste para el usuario: La promoción contará con un sistema centralizado de producción de calor y frío mediante un sistema mixto de aerotermia con apoyo de caldera de condensación para mejorar el rendimiento. También contará con paneles térmicos para el aporte de energía renovable.

A diferencia de los radiadores convencionales, el sistema de calefacción invisible mediante suelo radiante proporciona un calor homogéneo en toda la vivienda y aumenta la superficie útil y las opciones de amueblamiento.

En el interior de las viviendas se instala un pavimento de gres porcelánico, un material de gran transmitancia térmica que mejora la respuesta y la eficiencia del sistema. El suelo refrescante contará con apoyo de aire mediante Fancoil y distribución por conductos en el salón y dormitorio principal.

El control térmico se realiza de forma individual por estancia, mediante un único termostato para calor y frío, siendo posible el establecimiento de diferentes programaciones térmicas horarias por estancia y para cada día de la semana.

El control térmico se realiza de forma individual por estancia, mediante un único termostato para calor y frío, siendo posible el establecimiento de diferentes programaciones térmicas horarias por estancia y para cada día de la semana.

En cuanto a la ventilación, se plantea un sistema de doble flujo con recuperador de calor. Se introduce aire en cada espacio de la vivienda y desde los cuartos húmedos se extrae el aire viciado.

La gestión y control de las instalaciones de Valdebebas 114 (iluminación, persianas, estores, climatización, etc.) se realiza con tecnología basada en estándares internacionales, lo que le permitirá incorporar fácilmente en el futuro nuevas prestaciones de múltiples fabricantes proveedores.

KNX es la tecnología estándar aplicada a la vivienda. A diferencia de los sistemas propietarios, KNX es un protocolo de comunicación para el que los principales fabricantes del mercado proporcionan distintos componentes y soluciones, lo que permite la ampliación y adaptación de la vivienda a sus futuras necesidades.

El cableado de una vivienda KNX difiere del cableado de una vivienda convencional, pues en éstas únicamente existe un cableado eléctrico y circuitos que dan servicio a múltiples puntos de luz y diversas instalaciones. En una instalación KNX existe una red de datos a la que se le conectan toda una serie de dispositivos (pulsadores, controladores de estancia, sensores de presencia, termostatos, estaciones meteorológicas, etc.) que permanentemente recogen información y la transmiten a los actuadores específicos que se encuentran en el cuadro eléctrico, siendo éstos los encargados de gestionar (abrir/cerrar) cada uno de los circuitos de luz, calefacción/aire acondicionado, persianas, estores, etc.… existentes en cada una de las estancias.

Esta tecnología tiene como objetivo final conseguir un mayor control de las instalaciones de su vivienda, incrementando el confort, la seguridad y el ahorro energético. Algunas de sus características son:

• Escalabilidad y facilidad para incorporación de mejoras futuras. Una instalación KNX puede ser fácilmente adaptada y ampliada a nuevas aplicaciones, ya que los nuevos componentes se pueden conectar a la instalación existente.
• Estabilidad. Cada componente está programado de forma independiente de manera que la avería de uno no afecta el funcionamiento de los demás, ya que el sistema no es gestionado por un ordenador central.
• Programación. Permite la programación horaria para el funcionamiento de las principales instalaciones conectadas.
• Acceso remoto. Actuar sobre los elementos de la vivienda desde cualquier lugar vía WEB y APP del fabricante.